1910 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 100 $
Autre · 4 672 $/m² · 77,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909169715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
91042909169715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 977 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 302 902 $ Poids 40 % |
| 2 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 726 $ Poids 4 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 227 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.