1894 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
369 200 $
Chalet · 5 016 $/m² · 73,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909178508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
91042909178508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 408 773 $ Poids 4 % |
| 2 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 546 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 240 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 482 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 251 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.