1888 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 700 $
Chalet · 4 058 $/m² · 85,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 228 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909178786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
91042909178786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 312 248 $ Poids 49 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 290 432 $ Poids 8 % |
| 3 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 055 $ Poids 2 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 237 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.