1882 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
576 700 $
Autre · 4 197 $/m² · 137,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909178983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
91042909178983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086-2088, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 952 $ Poids 33 % |
| 2 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 709 m · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −44 752 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 648 141 $ Poids 21 % |
| 3 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 930 $ Poids 15 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 116 $ Poids 14 % |
| 5 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 987 $ Poids 9 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 635 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −19 479 $ | 539 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.