1900 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 104,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909179320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
91042909179320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 715 m · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 353 989 $ Poids 68 % |
| 2 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 359 892 $ Poids 37 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 203 $ Poids 8 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 299 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −21 644 $ | 476 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 392 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 273 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.