1820 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 137,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 493 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909195957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
91042909195957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 404 m · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −44 064 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 682 580 $ Poids 25 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 727 205 $ Poids 22 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 061 $ Poids 22 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 586 $ Poids 13 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 677 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +62 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 570 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 367 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.