2058 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 155,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 431 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909236657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
91042909236657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 712 529 $ Poids 14 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 779 810 $ Poids 3 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 453 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 469 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 544 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 730 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.