2068 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
444 000 $
Chalet · 3 555 $/m² · 124,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909237523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
91042909237523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 374 243 $ Poids 21 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 612 $ Poids 2 % |
| 3 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 639 171 $ Poids 2 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 577 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 394 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 405 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 116 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −34 630 $ | 500 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 598 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.