2062 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
339 000 $
Chalet · 4 676 $/m² · 72,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909237590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
91042909237590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 876 $ Poids 22 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 791 $ Poids 0 % |
| 3 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 222 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 189 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 220 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.