2094 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 119,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 424 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909238289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
91042909238289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 636 $ Poids 19 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 102 $ Poids 1 % |
| 3 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 601 031 $ Poids 1 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 120 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +15 151 $ | 540 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 345 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.