1972 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 134,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 493 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909242864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
91042909242864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 418 170 $ Poids 26 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 737 774 $ Poids 6 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 563 $ Poids 6 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 195 $ Poids 4 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 716 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +43 287 $ | 596 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 753 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.