2024 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 106,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 272 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909245150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
91042909245150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 379 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 363 365 $ Poids 52 % |
| 2 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 354 054 $ Poids 38 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −47 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 126 $ Poids 2 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 719 $ Poids 2 % |
| 5 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 451 $ Poids 2 % |
| 6 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 274 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 299 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −25 972 $ | 475 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 108 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 392 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.