1936 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 173,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 462 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909250865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
91042909250865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 744 716 $ Poids 28 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 805 391 $ Poids 7 % |
| 3 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 695 $ Poids 4 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 645 $ Poids 3 % |
| 5 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 964 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 594 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +65 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 560 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.