1962 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 153,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 323 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909251129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
91042909251129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 664 603 $ Poids 24 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 705 307 $ Poids 8 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +62 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 118 $ Poids 4 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 096 $ Poids 4 % |
| 5 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 384 $ Poids 3 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 656 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 401 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 440 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 449 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 484 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 709 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.