1954 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,5 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909251393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
91042909251393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 760 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 328 477 $ Poids 64 % |
| 2 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 947 $ Poids 5 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 817 $ Poids 4 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 459 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 240 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 530 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.