1968 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
291 500 $
Autre · 4 219 $/m² · 69,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909252404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
91042909252404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 458 $ Poids 9 % |
| 2 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 228 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.