1922 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 156,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909260300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
91042909260300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 946 m · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 644 971 $ Poids 31 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 685 250 $ Poids 11 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +70 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 907 $ Poids 6 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 038 $ Poids 5 % |
| 5 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 581 $ Poids 5 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 663 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 466 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 438 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.