2238 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 7 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 726,5 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 427 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909305332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
91042909305332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 399 093 $ Poids 5 % |
| 2 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 595 860 $ Poids 1 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −47 040 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 685 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 449 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −6 904 $ | 119 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 207 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.