2260 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 84,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 598 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909308071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
91042909308071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 996 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 327 687 $ Poids 53 % |
| 2 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 664 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 450 262 $ Poids 50 % |
| 3 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 844 $ Poids 2 % |
| 4 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 527 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 272 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.