2190 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 113,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 270 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909313078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
91042909313078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 345 709 $ Poids 9 % |
| 2 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 111 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 200 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.