2180 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
259 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909313421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
91042909313421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 482 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 107 $ Poids 54 % |
| 2 | 2086-2088, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-02-26 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 419 $ Poids 35 % |
| 3 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 552 $ Poids 34 % |
| 4 | , Saint-Félicien 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 16 % |
| 5 | , TNO aquatique de la MRC du Domaine-du-Roy 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +77 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 215 $ Poids 8 % |
| 6 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 341 071 $ Poids 7 % |
| 7 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 659 143 $ Poids 3 % |
| 8 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 403 $ | 214 280 $ Poids 3 % |
| 9 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 670 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.