2130 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909320608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
91042909320608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 391 176 $ Poids 12 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 264 $ Poids 1 % |
| 3 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 584 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 670 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 413 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 424 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 440 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 117 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.