2126 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 77,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 377 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909320776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
91042909320776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 202 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 316 479 $ Poids 58 % |
| 2 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 430 595 $ Poids 33 % |
| 3 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 253 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 262 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.