2122 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 104,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909320864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
91042909320864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 179 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 359 734 $ Poids 60 % |
| 2 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 364 972 $ Poids 18 % |
| 3 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 542 217 $ Poids 2 % |
| 4 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −8 383 $ | 108 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 281 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.