977 Chemin GUENARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
309 100 $
Chalet · 5 042 $/m² · 61,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918769653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
91042918769653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 576 $ Poids 36 % |
| 2 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 49 m · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 231 $ Poids 34 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 139 665 $ Poids 8 % |
| 4 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 442 708 $ Poids 2 % |
| 5 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 231 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.