981 Chemin GUENARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 132,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918769886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
91042918769886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 946 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 343 $ Poids 21 % |
| 2 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 948 $ Poids 8 % |
| 3 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 807 $ Poids 5 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 023 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 306 070 $ Poids 2 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 622 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 101 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 672 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 343 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 446 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.