990 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 139,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 456 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918787129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
91042918787129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 642 $ Poids 17 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 528 $ Poids 6 % |
| 3 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 682 $ Poids 5 % |
| 4 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 77 376 $ Poids 4 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 338 593 $ Poids 3 % |
| 6 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 365 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 667 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 545 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 377 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 2.8 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −930 $ | 112 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 537 762 $ Poids 1 % |
| 12 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 682 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.