1002 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 67 m² · constr. 1976 · terrain 4 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 275 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918798015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
91042918798015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 809 $ Poids 21 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 146 501 $ Poids 4 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 461 494 $ Poids 2 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 178 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 242 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.