1125 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 184,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 441 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918829096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
91042918829096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 739 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 353 $ Poids 47 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +73 862 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 827 410 $ Poids 5 % |
| 3 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 763 650 $ Poids 3 % |
| 4 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 499 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 429 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 527 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.