1107 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
385 700 $
Chalet · 3 274 $/m² · 117,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918838188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
91042918838188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 547 $ Poids 42 % |
| 2 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 396 $ Poids 26 % |
| 3 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 636 $ Poids 19 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 854 $ Poids 14 % |
| 5 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 012 $ Poids 13 % |
| 6 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 890 $ Poids 12 % |
| 7 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 363 771 $ Poids 4 % |
| 8 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 477 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 94 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.