1105 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 176,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918838447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
91042918838447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 578 $ Poids 47 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 822 446 $ Poids 5 % |
| 3 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 749 192 $ Poids 3 % |
| 4 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +71 078 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 776 951 $ Poids 2 % |
| 5 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 428 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 498 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 528 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 531 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.