1101 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 266,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 431 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918838654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
91042918838654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 928 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 860 $ Poids 5 % |
| 2 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 754 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, Rue des Hirondelles, Saint-Prime 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (2 660 $/m²) 329 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −82 580 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 848 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 61 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 307 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 231 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +73 504 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 546 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.