1097 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 130,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918838872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
91042918838872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 055 $ Poids 28 % |
| 2 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 963 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 023 $ Poids 23 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 886 $ Poids 14 % |
| 4 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 461 $ Poids 8 % |
| 5 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 679 205 $ Poids 6 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 629 163 $ Poids 4 % |
| 7 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 397 813 $ Poids 3 % |
| 8 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 051 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 309 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 102 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 499 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.