1085 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 140,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918847465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
91042918847465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 27 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −48 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 894 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +70 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 584 $ Poids 18 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 670 $ Poids 12 % |
| 5 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 735 773 $ Poids 7 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 685 713 $ Poids 4 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 77 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 687 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 548 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.