1077 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 79,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 303 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918847881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
91042918847881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 126 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 892 $ Poids 74 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 866 $ Poids 6 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 298 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 320 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.