1055 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 157,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 370 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918855931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
91042918855931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 083 $ Poids 30 % |
| 2 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 236 $ Poids 16 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +71 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 795 $ Poids 5 % |
| 4 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 722 401 $ Poids 4 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 673 996 $ Poids 2 % |
| 6 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 680 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 334 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 371 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.