1065 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
399 000 $
Chalet · 4 813 $/m² · 82,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918856580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
91042918856580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 4 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 275 636 $ Poids 32 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 219 $ Poids 4 % |
| 4 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 257 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 172 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 191 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 193 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 213 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 268 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 194 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.