1053 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 2 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918864058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
91042918864058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 127 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 534 $ Poids 71 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 491 522 $ Poids 5 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 260 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +875 $ | 181 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 190 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 200 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 281 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 204 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.