993 Chemin GUENARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918870070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
91042918870070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 610 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 753 $ Poids 53 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 368 $ Poids 22 % |
| 3 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 988 $ Poids 7 % |
| 4 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 890 $ Poids 7 % |
| 5 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 84 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 261 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −995 $ | 220 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 314 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 258 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 210 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 116 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.