1013 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918871308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
91042918871308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 455 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 360 $ Poids 45 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 145 967 $ Poids 4 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 313 $ Poids 4 % |
| 4 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 240 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −900 $ | 175 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 259 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.