1163 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 151,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918902331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
91042918902331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 436 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 440 $ Poids 55 % |
| 2 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 736 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 952 $ Poids 45 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 161 $ Poids 13 % |
| 4 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 698 141 $ Poids 11 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 652 514 $ Poids 7 % |
| 6 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 658 176 $ Poids 5 % |
| 7 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 999 $ Poids 1 % |
| 8 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 357 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.