1139 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 800 $
Chalet · 6 967 $/m² · 33,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918910165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
91042918910165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
241 750 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Prime 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 10 % |
| 2 | , Saint-Prime 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 8 % |
| 3 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 203 184 $ Poids 4 % |
| 4 | 820, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 758 $ Poids 3 % |
| 5 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 534 m · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −48 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 498 $ Poids 3 % |
| 6 | 750, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché +2 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 207 $ Poids 2 % |
| 7 | 760, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 2 % |
| 8 | , Saint-Prime 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 2 % |
| 10 | 740, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 2 % |
| 11 | 680, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 2 % |
| 12 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.