1620 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 92,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 355 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919088696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
91042919088696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 226 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 825 m · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 326 307 $ Poids 41 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 039 $ Poids 28 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 446 $ Poids 6 % |
| 4 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 604 $ Poids 6 % |
| 5 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 340 474 $ Poids 5 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.