1580 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 105,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 374 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919096806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
91042919096806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 318 157 $ Poids 52 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 319 966 $ Poids 29 % |
| 3 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 890 $ Poids 11 % |
| 4 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 924 $ Poids 6 % |
| 5 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 343 821 $ Poids 2 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.