1596 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 85,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919097294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
91042919097294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 285 175 $ Poids 24 % |
| 2 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 759 $ Poids 9 % |
| 3 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 307 102 $ Poids 4 % |
| 4 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.