1764 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919124956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
91042919124956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 25 m · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −45 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 250 $ Poids 20 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 780 $ Poids 16 % |
| 4 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 364 786 $ Poids 15 % |
| 5 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 604 $ Poids 2 % |
| 6 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.