1742 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 138,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919143127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
91042919143127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 477 $ Poids 35 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 781 m · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 692 856 $ Poids 33 % |
| 3 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 58 m · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 655 487 $ Poids 28 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 484 $ Poids 14 % |
| 5 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +64 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 390 $ Poids 1 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 643 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.