1680 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919161613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
91042919161613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 837 $ Poids 21 % |
| 2 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +26 695 $ | 332 439 $ Poids 11 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 680 $ Poids 4 % |
| 4 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 604 $ Poids 3 % |
| 5 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 529 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.