1672 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919161942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
91042919161942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 527 m · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 315 484 $ Poids 76 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 014 $ Poids 31 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 312 258 $ Poids 21 % |
| 4 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 528 $ Poids 6 % |
| 5 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 461 $ Poids 5 % |
| 6 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 962 $ Poids 2 % |
| 7 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.