1648 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
401 000 $
Chalet · 5 531 $/m² · 72,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919170781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
91042919170781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 436 $ Poids 4 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 503 070 $ Poids 0 % |
| 3 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 160 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.